第872章 谁都不容易（3 / 5）
等一二十年之后，两栋位於魔都cbd区域的高价值商业大楼还清贷款，就成为了他们的净资產。
计划是完美的，如果中间一切顺利的话。
只是兆和遇上了08年底全面爆发的次贷危机，以至於没有更多精力兼顾魔都这边的项目，甚至於拖著一直没有动工。
但是掛拍的土地在两年之內必须要动工，鑑於这个躲不过的原因，兆和拖到09年底的时候只能开工，且做出了分两期开发的计划。
之后发生的事情，罗阳不是很清楚，或许是09年底开始爆发的欧债危机，又或是其他原因。
反正兆和总部非但没有给予魔都分公司支持，还从魔都分公司抽走了一部分资金。
以至於吕睿诚不得不用建到一半的项自去別的银行贷款，至於中间兆和有没有给分公司做信用担保，罗阳猜肯定有，因为银行也不是傻子。
从这一点上来讲，吕睿诚其实也蛮不容易的。
现在项目烂尾在那里，银行里欠了这么多贷款，他作为魔都分公司的负责人，不得不承担起失败的责任。
遇上这样的项目，吕睿诚在中间上下其手，大胆捞钱，或许是因为混乱，又或许是因为绝望！
“总部从你们分公司先后抽走了多少钱？”
理解归理解，但这是吕睿诚和兆和总部之间的事，罗阳要的只是收购这个项目，拿到自己想要的总部大厦。
“前后抽走了將近27个亿。”
“多少？”
罗阳瞪大了眼睛：“你们整个项目才值多少钱？”
他震惊的时候，董萱和孙薇走了过来。
“董行，你敢相信？”
罗阳看向董萱道：“他们总部前前后后从魔都分公司抽走27个亿资金啊，整个项目也就19万建面吧，就算他们能卖2万/平米，总价值也不过38个亿，你们不监管的吗？”
没等答案，他就拍了一下自己的额头。
资金监管真正严格实施是后来的事情了，那时候各地政府出台了相当严格的政策，包括但不限於专款专用，预售资金需要主管部门审批后才能用於支付工程款项等。
但是在早些年里，要说没有相关政策吧，不见得，但是基本等於没人管。
而且吕睿诚的牛逼之处在於他分別向三家银行做了贷款，主打一个信息差。
所以说人被逼急了，什么招都能想出来。
“看来不用我解释，你自己就想明白了？”
董萱看到罗阳露出这副表情，那里还看不出来，於是笑著道：“现在兆和总部相当於提前预支了这个项目的成本和利润，將一个烂摊子留给了魔都分公司。
“1
“所以对於兆和总部来讲，別人想要收购这个项目，底限就是抹平债务？”
罗阳有点头大道：“你们三家银行总债务高达32.3个亿，另外他们这个项目一期还没建完，接手后还要花一两个亿的资金將项目竣工，而二期连基坑都没有开挖，又是一笔三四个亿的支出，如果算上贷款利息，我非但没有便宜可占，还要亏上几个亿的资金？”
“大体上应该是这样。”
董萱点头道：“当然，不排除兆和总部耍赖，逼著银行减免一部分利息，最终达成一个大家搓搓手的局面。” ↑返回顶部↑
计划是完美的，如果中间一切顺利的话。
只是兆和遇上了08年底全面爆发的次贷危机，以至於没有更多精力兼顾魔都这边的项目，甚至於拖著一直没有动工。
但是掛拍的土地在两年之內必须要动工，鑑於这个躲不过的原因，兆和拖到09年底的时候只能开工，且做出了分两期开发的计划。
之后发生的事情，罗阳不是很清楚，或许是09年底开始爆发的欧债危机，又或是其他原因。
反正兆和总部非但没有给予魔都分公司支持，还从魔都分公司抽走了一部分资金。
以至於吕睿诚不得不用建到一半的项自去別的银行贷款，至於中间兆和有没有给分公司做信用担保，罗阳猜肯定有，因为银行也不是傻子。
从这一点上来讲，吕睿诚其实也蛮不容易的。
现在项目烂尾在那里，银行里欠了这么多贷款，他作为魔都分公司的负责人，不得不承担起失败的责任。
遇上这样的项目，吕睿诚在中间上下其手，大胆捞钱，或许是因为混乱，又或许是因为绝望！
“总部从你们分公司先后抽走了多少钱？”
理解归理解，但这是吕睿诚和兆和总部之间的事，罗阳要的只是收购这个项目，拿到自己想要的总部大厦。
“前后抽走了將近27个亿。”
“多少？”
罗阳瞪大了眼睛：“你们整个项目才值多少钱？”
他震惊的时候，董萱和孙薇走了过来。
“董行，你敢相信？”
罗阳看向董萱道：“他们总部前前后后从魔都分公司抽走27个亿资金啊，整个项目也就19万建面吧，就算他们能卖2万/平米，总价值也不过38个亿，你们不监管的吗？”
没等答案，他就拍了一下自己的额头。
资金监管真正严格实施是后来的事情了，那时候各地政府出台了相当严格的政策，包括但不限於专款专用，预售资金需要主管部门审批后才能用於支付工程款项等。
但是在早些年里，要说没有相关政策吧，不见得，但是基本等於没人管。
而且吕睿诚的牛逼之处在於他分別向三家银行做了贷款，主打一个信息差。
所以说人被逼急了，什么招都能想出来。
“看来不用我解释，你自己就想明白了？”
董萱看到罗阳露出这副表情，那里还看不出来，於是笑著道：“现在兆和总部相当於提前预支了这个项目的成本和利润，將一个烂摊子留给了魔都分公司。
“1
“所以对於兆和总部来讲，別人想要收购这个项目，底限就是抹平债务？”
罗阳有点头大道：“你们三家银行总债务高达32.3个亿，另外他们这个项目一期还没建完，接手后还要花一两个亿的资金將项目竣工，而二期连基坑都没有开挖，又是一笔三四个亿的支出，如果算上贷款利息，我非但没有便宜可占，还要亏上几个亿的资金？”
“大体上应该是这样。”
董萱点头道：“当然，不排除兆和总部耍赖，逼著银行减免一部分利息，最终达成一个大家搓搓手的局面。” ↑返回顶部↑