第872章 谁都不容易（4 / 5）
搓搓手的局面就是大家都不亏，也没得赚，忙了一个寂寞。
“不至於吧？”
罗阳调侃董萱道：“银行减免部分利息就是不赚钱？”
说完这句话后，他立刻堵住董萱后半句道：“別告诉我资金不在他们项目上积压，在別的地方就能收到正常利息，因为银行每年都有大量贷款放不出去，不存在少赚就是亏的说法。”
“可是就算这些钱放不出去，一样有成本啊。”
董萱露出一副不屑解释的表情：“放贷资金大部分来自於存款，我们要给存款客户利息，这不是成本吗？”
好傢伙，还能这么算帐，不愧是董行长。
“吕总，按照这么算帐的话，我收购这个项目，你们就不能再向我要钱了。
“”
罗阳不想再和董萱討论，於是转向吕睿诚道：“严格意义上说起来，你们还要倒贴钱给我的。”
“罗总，您这是算的总帐。”
吕睿诚听著罗阳和董萱之间的聊天內容，脸上只剩下苦笑了：“而且想要让总部把吃进去的钱吐出来，这个难度不是一点点大。”
是啊，想要让別人把吃进去的钱吐出来，难度不是一点点大。
而且罗阳只要胆敢把债务拆分，留一部分给兆和总部，他收购的这个项目到了后期绝对有一大堆麻烦。
“我现在甚至能想像到那副谈判场面了。”
罗阳脸上的笑意也苦涩起来：“兆和绝对会把整个项目当成一个完工项目来计算价值，然后减除未建部分资金，连带债务一起整体打包出售。”
“我也这么认为。”
吕睿诚实话实说道：“1.8万平米的裙楼部分按照商铺售价计算，折算总价5~6个亿，剩下17万平米的办公大楼以及商业大楼部分按均价2万/平米计算，总价差不多34个亿，两者加起来就是40个亿的样子。”
“呵呵，你们信不信，如果隨著时间的推移，这片地区的商业大楼和商铺价格继续上涨，折算总价还会高上一两个亿。”
罗阳咂嘴道：“然后再剔除待建和未完工部分的5~6个亿，我得拿出35个亿左右的资金来。”
“关键是你这笔钱不能给到兆和总部。”
董萱道：“我们银行首先就不答应。”
“所以你们银行能从兆和总部要出钱来吗？”
“这是肯定的。”
董萱自信的道：“贷款的时候，总部可是做了担保的，鑑於他们在国內不止魔都这边一个项目，我们也不怕他们赖帐。”
“还是你们牛逼！”
罗阳冲董萱竖起了大拇指。
“不然你以为我们敢从浦发和华夏把债务要过来做重组？”
董萱说完后诧异的看了罗阳一眼：“上次你们公司和我们行里谈判后没向你匯报会议內容？”
“上个周末下午谈的，晚上参加饭局，吃完后就去了金陵，中间晚上还要赶回魔都盯著美原油期货市场的大盘，哪有时间听他们匯报谈判內容啊？” ↑返回顶部↑
“不至於吧？”
罗阳调侃董萱道：“银行减免部分利息就是不赚钱？”
说完这句话后，他立刻堵住董萱后半句道：“別告诉我资金不在他们项目上积压，在別的地方就能收到正常利息，因为银行每年都有大量贷款放不出去，不存在少赚就是亏的说法。”
“可是就算这些钱放不出去，一样有成本啊。”
董萱露出一副不屑解释的表情：“放贷资金大部分来自於存款，我们要给存款客户利息，这不是成本吗？”
好傢伙，还能这么算帐，不愧是董行长。
“吕总，按照这么算帐的话，我收购这个项目，你们就不能再向我要钱了。
“”
罗阳不想再和董萱討论，於是转向吕睿诚道：“严格意义上说起来，你们还要倒贴钱给我的。”
“罗总，您这是算的总帐。”
吕睿诚听著罗阳和董萱之间的聊天內容，脸上只剩下苦笑了：“而且想要让总部把吃进去的钱吐出来，这个难度不是一点点大。”
是啊，想要让別人把吃进去的钱吐出来，难度不是一点点大。
而且罗阳只要胆敢把债务拆分，留一部分给兆和总部，他收购的这个项目到了后期绝对有一大堆麻烦。
“我现在甚至能想像到那副谈判场面了。”
罗阳脸上的笑意也苦涩起来：“兆和绝对会把整个项目当成一个完工项目来计算价值，然后减除未建部分资金，连带债务一起整体打包出售。”
“我也这么认为。”
吕睿诚实话实说道：“1.8万平米的裙楼部分按照商铺售价计算，折算总价5~6个亿，剩下17万平米的办公大楼以及商业大楼部分按均价2万/平米计算，总价差不多34个亿，两者加起来就是40个亿的样子。”
“呵呵，你们信不信，如果隨著时间的推移，这片地区的商业大楼和商铺价格继续上涨，折算总价还会高上一两个亿。”
罗阳咂嘴道：“然后再剔除待建和未完工部分的5~6个亿，我得拿出35个亿左右的资金来。”
“关键是你这笔钱不能给到兆和总部。”
董萱道：“我们银行首先就不答应。”
“所以你们银行能从兆和总部要出钱来吗？”
“这是肯定的。”
董萱自信的道：“贷款的时候，总部可是做了担保的，鑑於他们在国內不止魔都这边一个项目，我们也不怕他们赖帐。”
“还是你们牛逼！”
罗阳冲董萱竖起了大拇指。
“不然你以为我们敢从浦发和华夏把债务要过来做重组？”
董萱说完后诧异的看了罗阳一眼：“上次你们公司和我们行里谈判后没向你匯报会议內容？”
“上个周末下午谈的，晚上参加饭局，吃完后就去了金陵，中间晚上还要赶回魔都盯著美原油期货市场的大盘，哪有时间听他们匯报谈判內容啊？” ↑返回顶部↑