第872章 谁都不容易（1 / 5）
第872章 谁都不容易
“至於说你能拿到什么好处..
”
罗阳边说著边走向横躺在草坪上的球桿，俯身捡起来，轻轻拍掉上面的草屑。
“就以兆和总部给你们魔都分公司的底限谈判价格为基础。”
他將球桿递给吕睿诚的同时道：“和最终谈下的收购价之间的差额的10%，这就是你可以拿到的好处。”
吕睿诚一下子陷入了思考中。
在魔都分公司初步达成收购意向的基础上，再去hk总部商议收购价格，要说罗阳能砍掉大几千万，甚至上亿，他是不信的；但是要说一两千万都砍不下来，收购方也会显得非常没有面子。
如果是这样的，他至少可以拿到一百万的好处费。
当然也有可能更多。
想到这里，吕睿诚的脸上一下子冒出了带著点諂媚的笑容。
“罗总，咱们边打球边聊？”
他侧身让出位置，示意罗阳先上高尔夫球车，自己落后半步的紧跟著道：“其余信息倒是好说，就是谈判底限价格的事......总部那边至今还没有给分公司一个明確指示啊。”
“这好办啊。”
上车后的罗阳笑了笑道：“回头我这边以公司名义向你们魔都分公司发一份收购项目的邀约，你这边再以分公司的名义向总部匯报，看看hk那边会怎么回復。”
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从程序上来讲，吕睿诚这么做完全没问题。
“如果需要更逼真一点话，我这边的收购邀约函件可以晚一两周，先让涌城银行、浦发银行和华夏银行给你们分公司发催收贷款的函件。”
罗阳半开玩笑半当真的道：“甚至可以让你们的欠款单位去主管部门诉诉苦，然后让主管部门也发几份函件给你们魔都分公司，这样一来，处理这个烂尾项目的迫切性就更强烈一些。”
提完这个建议后，他看向了董萱。
“董行，你们那边能不能帮著协调一把，向兆和魔都分公司发一份催收贷款的函件？”
“这个肯定没问题。”
坐上高尔夫球车后排位置的董萱笑著道：“本来行里的风控部门就已经做出提醒了，这个烂尾项目停工时间拖的越久，我们连本带息收回资金的风险就越大，所以提前催一催也是好事。”
“我想也是。”
罗阳帮著算帐道：“这个项目的贷款有二三十个亿了吧，利率按照6个点来计算，每年都要凭空增加一两个亿，项目不死不活拖个三五年，到时候就是一笔烂帐，没有那个敢轻易接盘。”
“具体一点来说，兆和地產魔都分公司在三家银行的商业总贷款额超过了32.3个亿。”
董萱补刀道：“其中浦发那边借了14.15亿，甬城银行借了12.88亿，华夏银行借了5.27亿。”
说完具体数字之后，她顿了顿，似乎是在思考。
“因为贷款是在10年时候做的，因为当时银行评估这个商业项目的风险为中度，所以贷款利率是按照7.05%来签订的，光是存量利息差不多就有6个亿了，当然，前两年里他们陆续还了一点，但是还款总数只有4个亿出头，连利息都没够。”
片刻后，董萱继续道：“要是不做债务重组，就这个年利率，一年下来的利息就超过2个亿了，按照现在的状况来看，即便他们总部愿意在近期注资，这个项目也没什么利润可言了......当然，项目自持又是另外一回事了。” ↑返回顶部↑
“至於说你能拿到什么好处..
”
罗阳边说著边走向横躺在草坪上的球桿，俯身捡起来，轻轻拍掉上面的草屑。
“就以兆和总部给你们魔都分公司的底限谈判价格为基础。”
他將球桿递给吕睿诚的同时道：“和最终谈下的收购价之间的差额的10%，这就是你可以拿到的好处。”
吕睿诚一下子陷入了思考中。
在魔都分公司初步达成收购意向的基础上，再去hk总部商议收购价格，要说罗阳能砍掉大几千万，甚至上亿，他是不信的；但是要说一两千万都砍不下来，收购方也会显得非常没有面子。
如果是这样的，他至少可以拿到一百万的好处费。
当然也有可能更多。
想到这里，吕睿诚的脸上一下子冒出了带著点諂媚的笑容。
“罗总，咱们边打球边聊？”
他侧身让出位置，示意罗阳先上高尔夫球车，自己落后半步的紧跟著道：“其余信息倒是好说，就是谈判底限价格的事......总部那边至今还没有给分公司一个明確指示啊。”
“这好办啊。”
上车后的罗阳笑了笑道：“回头我这边以公司名义向你们魔都分公司发一份收购项目的邀约，你这边再以分公司的名义向总部匯报，看看hk那边会怎么回復。”
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“如果需要更逼真一点话，我这边的收购邀约函件可以晚一两周，先让涌城银行、浦发银行和华夏银行给你们分公司发催收贷款的函件。”
罗阳半开玩笑半当真的道：“甚至可以让你们的欠款单位去主管部门诉诉苦，然后让主管部门也发几份函件给你们魔都分公司，这样一来，处理这个烂尾项目的迫切性就更强烈一些。”
提完这个建议后，他看向了董萱。
“董行，你们那边能不能帮著协调一把，向兆和魔都分公司发一份催收贷款的函件？”
“这个肯定没问题。”
坐上高尔夫球车后排位置的董萱笑著道：“本来行里的风控部门就已经做出提醒了，这个烂尾项目停工时间拖的越久，我们连本带息收回资金的风险就越大，所以提前催一催也是好事。”
“我想也是。”
罗阳帮著算帐道：“这个项目的贷款有二三十个亿了吧，利率按照6个点来计算，每年都要凭空增加一两个亿，项目不死不活拖个三五年，到时候就是一笔烂帐，没有那个敢轻易接盘。”
“具体一点来说，兆和地產魔都分公司在三家银行的商业总贷款额超过了32.3个亿。”
董萱补刀道：“其中浦发那边借了14.15亿，甬城银行借了12.88亿，华夏银行借了5.27亿。”
说完具体数字之后，她顿了顿，似乎是在思考。
“因为贷款是在10年时候做的，因为当时银行评估这个商业项目的风险为中度，所以贷款利率是按照7.05%来签订的，光是存量利息差不多就有6个亿了，当然，前两年里他们陆续还了一点，但是还款总数只有4个亿出头，连利息都没够。”
片刻后，董萱继续道：“要是不做债务重组，就这个年利率，一年下来的利息就超过2个亿了，按照现在的状况来看，即便他们总部愿意在近期注资，这个项目也没什么利润可言了......当然，项目自持又是另外一回事了。” ↑返回顶部↑