第708章 是个讲究人（3 / 6）
其实还有个『两全其美』，以及『送进去』的办法.....但金胜没说。
未签下委託协议之前，总得留一手。
现在能免费给出三个选项，已经是看在王安娜面子上了。
信不信，哪怕宋寧寧花钱去找其他律师问，得到的回答也只有这样。
甚至某些『无良』的律师，为了接下案子，拿到高额提成，还会怂恿起诉。
“呼......”
“金律师，如果是你碰到这种事，应该会怎么处理？”
过了好一会儿，话筒中才有声音传出。
金胜毫不犹豫的回道：“作为一个律师的立场，我可能永远不会走到这一步。”
“正如您刚才所说....亲戚归亲戚、生意归生意。”
“处置方式上可以带有『人情味』，但同样也得完善所有手续。”
“这不仅仅能避免以后有可能会发生的绝大部分纠纷，更能最大程度的维护亲情。”
“可要是站在普通人角度，我会选择先用前面两种方式。”
“先礼后兵！”
“毕竟是很要好的亲舅舅，万一他只是一时周转不灵，心里是打算儘快归还银行欠款，解除抵押登记、转户给您呢？”
“直接起诉，容易造成反目。”
“当然，您也可以设定一个期限啊！”
“比如半年、一年，或者等你归还全部本金之后。”
“一旦超过这个时限，你就可以向法院提起诉讼，维护自身权益了。”
“机会已经给了，亲情也照顾到了，能不能把握住，那是对方的事情。”
“至於在此期间被银行起诉、强制执行，那就更好解决了。”
“首先，对方在向银行抵押登记前?，你们便已口头签订合同、支付了大部分款项、实际占有商铺。”
“作为真实权利人，你可以主张排除执行。”
“其次，你们在支付第一笔款项时，便约定好了『付清一定比例后过户』，属於双方合意安排，不属於您怠於行使权利，符合『非因买受人自身原因未过户』的条件。”
“符合中止执行要求。”
“最后，银行在办理抵押时，需要实地核查商铺使用情况。”
“比如：该场所是否正在经营中、实际经营人是谁、有无张贴出租信息....等等。”
“若明知已出售，银行仍接受抵押，则可能被认定为『非善意』，其抵押权不得优先於您的权益。”
“到了这一步，您就可以另起诉讼程序，请求確认您为商铺实际所有权人，判令解除抵押登记、並完成过户手续。”
“通俗点来说.....无论您如何选择，我都可以帮您保住商铺。” ↑返回顶部↑
未签下委託协议之前，总得留一手。
现在能免费给出三个选项，已经是看在王安娜面子上了。
信不信，哪怕宋寧寧花钱去找其他律师问，得到的回答也只有这样。
甚至某些『无良』的律师，为了接下案子，拿到高额提成，还会怂恿起诉。
“呼......”
“金律师，如果是你碰到这种事，应该会怎么处理？”
过了好一会儿，话筒中才有声音传出。
金胜毫不犹豫的回道：“作为一个律师的立场，我可能永远不会走到这一步。”
“正如您刚才所说....亲戚归亲戚、生意归生意。”
“处置方式上可以带有『人情味』，但同样也得完善所有手续。”
“这不仅仅能避免以后有可能会发生的绝大部分纠纷，更能最大程度的维护亲情。”
“可要是站在普通人角度，我会选择先用前面两种方式。”
“先礼后兵！”
“毕竟是很要好的亲舅舅，万一他只是一时周转不灵，心里是打算儘快归还银行欠款，解除抵押登记、转户给您呢？”
“直接起诉，容易造成反目。”
“当然，您也可以设定一个期限啊！”
“比如半年、一年，或者等你归还全部本金之后。”
“一旦超过这个时限，你就可以向法院提起诉讼，维护自身权益了。”
“机会已经给了，亲情也照顾到了，能不能把握住，那是对方的事情。”
“至於在此期间被银行起诉、强制执行，那就更好解决了。”
“首先，对方在向银行抵押登记前?，你们便已口头签订合同、支付了大部分款项、实际占有商铺。”
“作为真实权利人，你可以主张排除执行。”
“其次，你们在支付第一笔款项时，便约定好了『付清一定比例后过户』，属於双方合意安排，不属於您怠於行使权利，符合『非因买受人自身原因未过户』的条件。”
“符合中止执行要求。”
“最后，银行在办理抵押时，需要实地核查商铺使用情况。”
“比如：该场所是否正在经营中、实际经营人是谁、有无张贴出租信息....等等。”
“若明知已出售，银行仍接受抵押，则可能被认定为『非善意』，其抵押权不得优先於您的权益。”
“到了这一步，您就可以另起诉讼程序，请求確认您为商铺实际所有权人，判令解除抵押登记、並完成过户手续。”
“通俗点来说.....无论您如何选择，我都可以帮您保住商铺。” ↑返回顶部↑