第849章 这绝对是老板又一个神级布局！（5 / 6）
可一旦市场平稳下来，金融危机完全过去，地產行业逐渐稳固，復兴基金开始盈利，资產翻倍，总督府乃至香江各大財团，必定会眼红。
到时候，他们必定会通过各种手段，施加压力，要求分享更多利益，甚至质疑基金的垄断性。
所以，上市是最简单的解决办法。
一方面，上市可以兑现林浩然在发布会上的公开承诺，彰显诚信与开放態度，堵住悠悠之口。
另一方面，上市本身也是一种『分散』和『共享』，通过向公眾发售部分股份，將基金的利益与更广泛的投资者捆绑在一起，形成更稳固的社会基础。
同时，上市募集的资金，又可以用於新一轮的扩张，形成良性循环。
更重要的是，一旦上市，基金的估值、运作將更加透明，但也更加『市场化』。
只要林浩然能保持对管理公司的控制权，確保基金的投资策略和资產运营不偏离他们的核心目標，那么，让出一部分股权，换来的是更广阔的发展空间和更稳固的『合法性』。
那些眼红的人，如果想分享收益，可以通过公开市场购买股票，而不是直接插手基金的具体运作。
反正如今他掌握著超过九成的股权，即便上市之后让出一部分利益，控股权依然还在他们手上。
这相当於集全香江的力量去打造一家超级投资公司，可以堵住所有人的嘴巴。
他站起身，走到窗前，俯瞰著中环的楼宇丛林：“收购谈判要快、准、狠，对於那些『必须拿下』的项目，可以適当溢价，但要確保债务清晰、產权乾净。
总督府会给我们最大的便利，但也不能留下任何法律瑕疵。
马先生，你负责组建专业的资產评估和谈判团队；
何叔，你负责协调与各大银行、债权人以及小业主的沟通，必要时可以动用我们在政商两界的一切资源。”
“明白！”两人异口同声。
“另外，”林浩然转过身，“收购过程中，要注意方式方法，我们是『白衣骑士』，是来『稳定市场』、『避免资產被无序拋售』的，这个形象必须维持好。
对那些真正有困难的原业主或债权人，可以在价格上体现一定的『善意』，但底线必须守住，价格不能高於之前高峰期的60%市场价！
对於那些试图浑水摸鱼、趁火打劫的投机客，不必客气，该敲打就敲打。”
马世民笑道：“老板放心，这套『软硬兼施』的组合拳，我们最擅长不过。
现在整个市场都知道我们是唯一有实力、有诚意接盘的大买家，主动权在我们手里。”
何善恆补充道：“我会密切关注渣打银行、裕民財务公司、巴克莱银行、美华银行等主要债权银行的动態，他们手里压著大量坏帐抵押品，现在是最急於处置变现的时候。
我们可以通过基金，打包谈判，爭取最优惠的折扣。”
林浩然讚赏地看著两位得力干將：“没错，而且，上市的地点选择也大有文章。
香江本土上市是肯定的，但未来，或许可以考虑在伦敦、纽约甚至东京二次上市，將『香江振兴基金』打造成一个真正的国际性不动產金融平台。
到那时，它的影响力將远远超出香江一地。”
他走到世界地图前，手指指著地图说道：“香江是我们的起点和核心，但绝不是终点，未来，新嘉坡、东京、沪市、汉城、雪梨、洛杉磯、伦敦、巴黎、纽约、柏林……
这些全球的核心城市，都有机会纳入我们的资產版图，『香江振兴基金』可以孵化出『全球振兴系列』，而借鑑先锋领航的模式，我们可以设计出覆盖不同区域、不同资產类別的指数化產品，供全球投资者选择。”
何善恆听得心潮澎湃，仿佛看到了又一个金融帝国的蓝图正在眼前展开。
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到时候，他们必定会通过各种手段，施加压力，要求分享更多利益，甚至质疑基金的垄断性。
所以，上市是最简单的解决办法。
一方面，上市可以兑现林浩然在发布会上的公开承诺，彰显诚信与开放態度，堵住悠悠之口。
另一方面，上市本身也是一种『分散』和『共享』，通过向公眾发售部分股份，將基金的利益与更广泛的投资者捆绑在一起，形成更稳固的社会基础。
同时，上市募集的资金，又可以用於新一轮的扩张，形成良性循环。
更重要的是，一旦上市，基金的估值、运作將更加透明，但也更加『市场化』。
只要林浩然能保持对管理公司的控制权，確保基金的投资策略和资產运营不偏离他们的核心目標，那么，让出一部分股权，换来的是更广阔的发展空间和更稳固的『合法性』。
那些眼红的人，如果想分享收益，可以通过公开市场购买股票，而不是直接插手基金的具体运作。
反正如今他掌握著超过九成的股权，即便上市之后让出一部分利益，控股权依然还在他们手上。
这相当於集全香江的力量去打造一家超级投资公司，可以堵住所有人的嘴巴。
他站起身，走到窗前，俯瞰著中环的楼宇丛林：“收购谈判要快、准、狠，对於那些『必须拿下』的项目，可以適当溢价，但要確保债务清晰、產权乾净。
总督府会给我们最大的便利，但也不能留下任何法律瑕疵。
马先生，你负责组建专业的资產评估和谈判团队；
何叔，你负责协调与各大银行、债权人以及小业主的沟通，必要时可以动用我们在政商两界的一切资源。”
“明白！”两人异口同声。
“另外，”林浩然转过身，“收购过程中，要注意方式方法，我们是『白衣骑士』，是来『稳定市场』、『避免资產被无序拋售』的，这个形象必须维持好。
对那些真正有困难的原业主或债权人，可以在价格上体现一定的『善意』，但底线必须守住，价格不能高於之前高峰期的60%市场价！
对於那些试图浑水摸鱼、趁火打劫的投机客，不必客气，该敲打就敲打。”
马世民笑道：“老板放心，这套『软硬兼施』的组合拳，我们最擅长不过。
现在整个市场都知道我们是唯一有实力、有诚意接盘的大买家，主动权在我们手里。”
何善恆补充道：“我会密切关注渣打银行、裕民財务公司、巴克莱银行、美华银行等主要债权银行的动態，他们手里压著大量坏帐抵押品，现在是最急於处置变现的时候。
我们可以通过基金，打包谈判，爭取最优惠的折扣。”
林浩然讚赏地看著两位得力干將：“没错，而且，上市的地点选择也大有文章。
香江本土上市是肯定的，但未来，或许可以考虑在伦敦、纽约甚至东京二次上市，將『香江振兴基金』打造成一个真正的国际性不动產金融平台。
到那时，它的影响力將远远超出香江一地。”
他走到世界地图前，手指指著地图说道：“香江是我们的起点和核心，但绝不是终点，未来，新嘉坡、东京、沪市、汉城、雪梨、洛杉磯、伦敦、巴黎、纽约、柏林……
这些全球的核心城市，都有机会纳入我们的资產版图，『香江振兴基金』可以孵化出『全球振兴系列』，而借鑑先锋领航的模式，我们可以设计出覆盖不同区域、不同资產类別的指数化產品，供全球投资者选择。”
何善恆听得心潮澎湃，仿佛看到了又一个金融帝国的蓝图正在眼前展开。
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