第422章 法拍房（2 / 3）
“但是正常情况下是没事的，说白了就像一个小孩比较调皮捣蛋一样，自己的父母肯定是知道的，但有时候就会睁一只眼闭一只眼，假装没看见。”
“但是你不能犯大的错误，只要你犯大的错误，新帐旧帐肯定是一起清算的。”
“而这一次朱学华就属於这种情况，上面一查到底，所以根据最新消息，朱学华恐怕要迎来最少五年以上的牢狱之灾了。”
“另外还要面对天价罚单，所以他那个庄园也被没收了，接下来就是公开拍卖的时候……”
周洋就这么听著，听到这里他终於知道田鹏说这么多的目的。
绕来绕去主要就是这个庄园的事情，难怪昨天中午这个傢伙只是提了一下，然后就不再说了。
原因就在於这里，有些事情不方便当著人多的时候说。
关於朱学华的这个庄园，周洋那是非常清楚的，之前他想买庄园的时候，就是想按照朱学华的那个庄园购买。
周洋知道一个道理，法拍房是很便宜的，不过同时也有一定的麻烦。
购买法拍房常见的问题有十几个，但是最让人头疼的只有三个。
第一个，產权纠纷。
可能存在夫妻共同財產只看到一方名字、存在多个债权人和抵押权人等情况，导致產权归属不明確。
第二个，租赁风险 。
恶意长租 ，原房主可能在拍卖前与他人签订长期低价租约，根据“买卖不破租赁”原则，购房者即使取得產权也无法让租客搬离。
第三个，实际居住问题 。
房屋可能有原房主或其他非租客的人员居住，清房难度较大。
不过这是对原房主不了解的情况下確实存在这些问题。
但是朱学华的情况又比较特殊，主要问题还是因为突发情况。
首先这套房子是朱学华个人的，之前还在里面居住。
再加上这个人是非常有钱的，所以也不可能出现租赁的情况。
最主要的是这个傢伙是突然被抓起来的，那么也就是说他没有这个条件来做这些事情。
还有一点，这个傢伙如果不是东窗事发，那是非常有钱的，这次栽了主要是没有准备，也没想得到。
这就导致公司彻底的出现了崩盘情况，那么再加上偷税漏税的巨额罚款，所以不仅是这栋庄园，同时还有其他的资產也都会拿来拍卖。
所以说购买这样的一个庄园基本上问题不大，再加上田鹏都建议购买，那就说明安全係数很高，最起码调查过的。
“那啥时候拍卖，大概多少能够拿下来？”
周洋了解了情况之后就决定购买了。
“周洋，法拍房一般都在网上进行拍卖，至於价格的话，他那套庄园当初的价格差不多是7000多万。”
“不过法拍房你也知道，再加上法拍的时间比较短，所以差不多4000万左右就能够拿下来。”
“你要是想要，就將资料给我，我有內部通道，说不定可以直接內定，到时候我帮你办妥就行了。”
“而且我已经帮你打听清楚了，没有多大的问题。” ↑返回顶部↑
“但是你不能犯大的错误，只要你犯大的错误，新帐旧帐肯定是一起清算的。”
“而这一次朱学华就属於这种情况，上面一查到底，所以根据最新消息，朱学华恐怕要迎来最少五年以上的牢狱之灾了。”
“另外还要面对天价罚单，所以他那个庄园也被没收了，接下来就是公开拍卖的时候……”
周洋就这么听著，听到这里他终於知道田鹏说这么多的目的。
绕来绕去主要就是这个庄园的事情，难怪昨天中午这个傢伙只是提了一下，然后就不再说了。
原因就在於这里，有些事情不方便当著人多的时候说。
关於朱学华的这个庄园，周洋那是非常清楚的，之前他想买庄园的时候，就是想按照朱学华的那个庄园购买。
周洋知道一个道理，法拍房是很便宜的，不过同时也有一定的麻烦。
购买法拍房常见的问题有十几个，但是最让人头疼的只有三个。
第一个，產权纠纷。
可能存在夫妻共同財產只看到一方名字、存在多个债权人和抵押权人等情况，导致產权归属不明確。
第二个，租赁风险 。
恶意长租 ，原房主可能在拍卖前与他人签订长期低价租约，根据“买卖不破租赁”原则，购房者即使取得產权也无法让租客搬离。
第三个，实际居住问题 。
房屋可能有原房主或其他非租客的人员居住，清房难度较大。
不过这是对原房主不了解的情况下確实存在这些问题。
但是朱学华的情况又比较特殊，主要问题还是因为突发情况。
首先这套房子是朱学华个人的，之前还在里面居住。
再加上这个人是非常有钱的，所以也不可能出现租赁的情况。
最主要的是这个傢伙是突然被抓起来的，那么也就是说他没有这个条件来做这些事情。
还有一点，这个傢伙如果不是东窗事发，那是非常有钱的，这次栽了主要是没有准备，也没想得到。
这就导致公司彻底的出现了崩盘情况，那么再加上偷税漏税的巨额罚款，所以不仅是这栋庄园，同时还有其他的资產也都会拿来拍卖。
所以说购买这样的一个庄园基本上问题不大，再加上田鹏都建议购买，那就说明安全係数很高，最起码调查过的。
“那啥时候拍卖，大概多少能够拿下来？”
周洋了解了情况之后就决定购买了。
“周洋，法拍房一般都在网上进行拍卖，至於价格的话，他那套庄园当初的价格差不多是7000多万。”
“不过法拍房你也知道，再加上法拍的时间比较短，所以差不多4000万左右就能够拿下来。”
“你要是想要，就將资料给我，我有內部通道，说不定可以直接內定，到时候我帮你办妥就行了。”
“而且我已经帮你打听清楚了，没有多大的问题。” ↑返回顶部↑