第866章 江南县域之战（4 / 5）
常熟是农业大县，土地基本上都在地主手里。
这些地主手里有田、有粮、有银子，但长期以来，他们的財富主要沉淀在土地里，每年收租、卖粮、放贷，循环往復，不產生新的价值。
所以要让常熟发展起来，地主是绕不开的问题。
赵县令在心里把常熟的地主分成了三拨人。
第一拨，是本地大户瞿家。
瞿家家主瞿景淳是举人出身，眼界开阔，在苏州城里还有钱庄买卖，在乡里还开办了一家蒸汽机织布厂，用不著费口舌。
第二拨，是各家小地主，手里几百亩田，一年收几百担租，比上不足比下有余。这些人既没有瞿家的资本，也没有瞿家的见识，但胜在数量多、总量大。
第三拨，是最顽固的那几家大族。田產动輒上千亩，几代人都靠收租过日子，对工厂这类新事物既瞧不上，又隱隱害怕，怕工厂抢了佃户的劳力，怕蒸汽机震坏了风水。
赵县令决定从第二拨入手。
他把常熟境內田產在两百亩到五百亩之间的地主列了一份名单，一共二十六家。
他没有发公文召集，而是以瞿家家主的名义，邀请他们去瞿家赴宴。
发出去的邀请，最后来了十六家。
等眾人见到了赵县令，连忙要拜，赵县令则將他们都扶起来。
赵县令亲切地说道：“诸位都是常熟的体面人，手里有田、有粮、有银子。”
“但你们把银子存在钱庄里，一年三厘的利，存一万两，一年拿三百两。如果你们把这笔银子投到工厂里，不要求你们投瞿家那么大的织布厂，哪怕只是投一个碾米作坊、一个榨油作坊，一年的回报，至少是这个数的三倍。
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坐在前排的一个姓钱的地主皱起了眉头：“赵知县说的道理，我们不是不懂。但工厂这个东西，万一亏了呢？田產攥在手里，年年有租收，稳稳噹噹。工厂要是倒了，银子就打了水漂。
钱家是一个小地主，但是家中也出了举人，所以才敢带头髮言。
赵县令等的就是这句话。
“钱翁担心的，本官理解。所以今天本官给你们带来了三样东西。”
他伸出第一根手指：“第一样，政策。朝廷有政策，建立工厂的土地，可以转为工业用田，转了之后就不用缴田税和丁役了，本县会亲自督办，保证政策儘快落实。
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这句话说完，几名小地主有些意动。
如果不用交税，那办个工厂也未尝不可，在他们的印象中，很多工厂占地也不大。
第二根手指：“第二样，门槛，本官知道诸位手里的银子有大有小，多的能拿出三五千银元，少的只有几百银元。所以本官和瞿家商量过了，如果需要蒸汽机的，可以租。
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钱家家主问道：“蒸汽机还可以租？”
赵县令笑著说道：“当然可以！为什么不可以租？瞿家购买蒸汽机，再將蒸汽机租给大家，按年收取租金，租金不仅仅包含设备，还包含维护保养的机械师傅。”
“当然，租金上，瞿家肯定是要赚钱的，但是怎么也要比大家直接买蒸汽机便宜。”
“如果大家觉得租的蒸汽机好，也可以出钱买下来，只要补足十年的租金，蒸汽机產权就交割。” ↑返回顶部↑
这些地主手里有田、有粮、有银子，但长期以来，他们的財富主要沉淀在土地里，每年收租、卖粮、放贷，循环往復，不產生新的价值。
所以要让常熟发展起来，地主是绕不开的问题。
赵县令在心里把常熟的地主分成了三拨人。
第一拨，是本地大户瞿家。
瞿家家主瞿景淳是举人出身，眼界开阔，在苏州城里还有钱庄买卖，在乡里还开办了一家蒸汽机织布厂，用不著费口舌。
第二拨，是各家小地主，手里几百亩田，一年收几百担租，比上不足比下有余。这些人既没有瞿家的资本，也没有瞿家的见识，但胜在数量多、总量大。
第三拨，是最顽固的那几家大族。田產动輒上千亩，几代人都靠收租过日子，对工厂这类新事物既瞧不上，又隱隱害怕，怕工厂抢了佃户的劳力，怕蒸汽机震坏了风水。
赵县令决定从第二拨入手。
他把常熟境內田產在两百亩到五百亩之间的地主列了一份名单，一共二十六家。
他没有发公文召集，而是以瞿家家主的名义，邀请他们去瞿家赴宴。
发出去的邀请，最后来了十六家。
等眾人见到了赵县令，连忙要拜，赵县令则將他们都扶起来。
赵县令亲切地说道：“诸位都是常熟的体面人，手里有田、有粮、有银子。”
“但你们把银子存在钱庄里，一年三厘的利，存一万两，一年拿三百两。如果你们把这笔银子投到工厂里，不要求你们投瞿家那么大的织布厂，哪怕只是投一个碾米作坊、一个榨油作坊，一年的回报，至少是这个数的三倍。
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坐在前排的一个姓钱的地主皱起了眉头：“赵知县说的道理，我们不是不懂。但工厂这个东西，万一亏了呢？田產攥在手里，年年有租收，稳稳噹噹。工厂要是倒了，银子就打了水漂。
钱家是一个小地主，但是家中也出了举人，所以才敢带头髮言。
赵县令等的就是这句话。
“钱翁担心的，本官理解。所以今天本官给你们带来了三样东西。”
他伸出第一根手指：“第一样，政策。朝廷有政策，建立工厂的土地，可以转为工业用田，转了之后就不用缴田税和丁役了，本县会亲自督办，保证政策儘快落实。
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这句话说完，几名小地主有些意动。
如果不用交税，那办个工厂也未尝不可，在他们的印象中，很多工厂占地也不大。
第二根手指：“第二样，门槛，本官知道诸位手里的银子有大有小，多的能拿出三五千银元，少的只有几百银元。所以本官和瞿家商量过了，如果需要蒸汽机的，可以租。
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钱家家主问道：“蒸汽机还可以租？”
赵县令笑著说道：“当然可以！为什么不可以租？瞿家购买蒸汽机，再將蒸汽机租给大家，按年收取租金，租金不仅仅包含设备，还包含维护保养的机械师傅。”
“当然，租金上，瞿家肯定是要赚钱的，但是怎么也要比大家直接买蒸汽机便宜。”
“如果大家觉得租的蒸汽机好，也可以出钱买下来，只要补足十年的租金，蒸汽机產权就交割。” ↑返回顶部↑