第79章 黄金毛坯（4 / 5）
和刘全在街边道别，顾俊辉一行5人回到酒店时已是九点多。
“俊辉，今天看公司场地怎么样？”
“若琳，我们看了好几个地方，就光华长安大厦比较满意，在长安街离故宫没多远的地方。”
“啊，那可是好地段啊，长安街！”
“嗯！位置是特别好，楼层空间也宽敞，有2000多平米。就是租金和物业费有点高。”
“……”
“俊辉，要是在故宫周边买了四合院安家，那以后上班就太方便了。”
“是啊，随着京城发展，车辆越来越多，以后路况估计会更堵。住得离公司近点，能省不少时间和精力。”
晚上十点，套房的小会议室内。
顾俊辉，楚若琳，还有戴总团队四人，他们正坐在一起，针对今天看房的一些事宜进行讨论
“戴叔，今天看的场地，光华长安大厦基本符合我们的要求，按照中介说的租金，目前来看也能接受。
不过考虑未来两三年租金可能会下降，明天在租期上，两年或三年，得好好琢磨个谈判策略。”
戴总点了点头，“没错，租期和租金的谈判很关键。如果按两年谈，咱们灵活性高，要是租金下降可以及时调整。
要是按三年谈，得让房东承诺在租金上给些优惠。”
几人就此展开讨论，分析房东可能的底线和应对策略，逐步完善谈判思路……
讨论完租金和租期。
戴总提到：“俊辉，要是场地定下来，紧接着就是装修。你之前入股公司资金3200万，其中的第一期500万，公司这一段时间为了筹备费了一些。
就是这装修费用不是小数目，怕是不够。
原本计划11月中旬公司整体搬迁到京城时，你再转第二期的1000万，年底转第三期1700万。”
顾俊辉笑着说道：“没事，等租房合同一签好，我就把第二期的1000万提前转过来，装修可以马上展开。
等到12月初公司开业前，把第三期的1700万也提前转到位，这样公司开业时各项资金就能跟上。”
到晚上11点，关于场地租赁及公司资金的事情终于谈好。
这时，戴总说道：“明天五号，我们就把公司场地租赁这个事情办好，最好是能签约。
那六号，俊辉，你也就可以安心回深圳了。”
“嗯！明天争取把合同敲定。对了，我前几天在京城接触了一些好苗子，都是中央戏剧学院和京城电影学院的，专业素质都很不错。”
戴总一听，来了兴趣。
“这可是好事啊！公司计划12月初开业，接着是为若琳准备专辑，明年就计划开始布局影视了。
如果有一些专业院校的好苗子加入，对公司发展大有裨益。”
“戴叔，如果提前和他们建立一些联系，也可以为他们提供一些在校学习和生活方面的帮助。”
“嗯，要不这样，明天晚上，我们就在酒店把这些人都请过来一起吃顿饭。 ↑返回顶部↑
“俊辉，今天看公司场地怎么样？”
“若琳，我们看了好几个地方，就光华长安大厦比较满意，在长安街离故宫没多远的地方。”
“啊，那可是好地段啊，长安街！”
“嗯！位置是特别好，楼层空间也宽敞，有2000多平米。就是租金和物业费有点高。”
“……”
“俊辉，要是在故宫周边买了四合院安家，那以后上班就太方便了。”
“是啊，随着京城发展，车辆越来越多，以后路况估计会更堵。住得离公司近点，能省不少时间和精力。”
晚上十点，套房的小会议室内。
顾俊辉，楚若琳，还有戴总团队四人，他们正坐在一起，针对今天看房的一些事宜进行讨论
“戴叔，今天看的场地，光华长安大厦基本符合我们的要求，按照中介说的租金，目前来看也能接受。
不过考虑未来两三年租金可能会下降，明天在租期上，两年或三年，得好好琢磨个谈判策略。”
戴总点了点头，“没错，租期和租金的谈判很关键。如果按两年谈，咱们灵活性高，要是租金下降可以及时调整。
要是按三年谈，得让房东承诺在租金上给些优惠。”
几人就此展开讨论，分析房东可能的底线和应对策略，逐步完善谈判思路……
讨论完租金和租期。
戴总提到：“俊辉，要是场地定下来，紧接着就是装修。你之前入股公司资金3200万，其中的第一期500万，公司这一段时间为了筹备费了一些。
就是这装修费用不是小数目，怕是不够。
原本计划11月中旬公司整体搬迁到京城时，你再转第二期的1000万，年底转第三期1700万。”
顾俊辉笑着说道：“没事，等租房合同一签好，我就把第二期的1000万提前转过来，装修可以马上展开。
等到12月初公司开业前，把第三期的1700万也提前转到位，这样公司开业时各项资金就能跟上。”
到晚上11点，关于场地租赁及公司资金的事情终于谈好。
这时，戴总说道：“明天五号，我们就把公司场地租赁这个事情办好，最好是能签约。
那六号，俊辉，你也就可以安心回深圳了。”
“嗯！明天争取把合同敲定。对了，我前几天在京城接触了一些好苗子，都是中央戏剧学院和京城电影学院的，专业素质都很不错。”
戴总一听，来了兴趣。
“这可是好事啊！公司计划12月初开业，接着是为若琳准备专辑，明年就计划开始布局影视了。
如果有一些专业院校的好苗子加入，对公司发展大有裨益。”
“戴叔，如果提前和他们建立一些联系，也可以为他们提供一些在校学习和生活方面的帮助。”
“嗯，要不这样，明天晚上，我们就在酒店把这些人都请过来一起吃顿饭。 ↑返回顶部↑