第79章 黄金毛坯（2 / 5）
我们先取个中间值算，4.5元每平米每天，每平米每月租金就是135元，这2000多平米，一个月租金大概27万左右。
但这只是初步估算，具体肯定得和房东细谈，估计还能再降些。”
顾俊辉听完，考虑了一下，就问道：“除了租金，物业费怎么算？”
“顾总，物业费目前是每月每平米30元，别看这数字不小，但这能换来24小时的安保巡逻、专业的保洁服务，还有大厦设施的维护保养，绝对物超所值。”
“那合同一般签多久？要是后续我们公司发展好，想续租或者扩租，方便吗？”
“顾总，一般合同是三年起签。要是您想续租，只要提前和房东沟通，基本都没问题。
扩租就更简单了，这栋楼未来的发展肯定优先满足您这样有实力的大客户。
就这地段能给您公司带来的潜在效益，还能享受便捷的交通和丰富的商业资源。”
刘全介绍完后，顾俊辉就和戴总一起商量着。
“俊辉，一个月租金27万多，物业费一个月算下来也得6万，这加起来每个月光房租成本就得三十多万，一年可就是400万了！”
“戴叔，我懂你的顾虑。不过，咱们把眼光放长远。这可是长安街的核心地段。”
“这地段确实没得说，可这么高的成本，公司前期压力大。”
顾俊辉：“一旦公司在这儿扎根，品牌形象瞬间提升。我们做娱乐传媒，在这办公，对艺人的吸引力可不小，出去谈业务，也彰显实力。”
戴总：“你这么一说，还真是。在这办公，合作方肯定对咱们实力更认可。”
顾俊辉想到接下来97、98年，国内经济受东南亚金融危机的影响，陷入了低谷，就补充道。
“预估未来两年经济形势特殊，租金大概率会降。到时候，和房东谈谈，应该还能降一些。”
刘全在一旁瞧着两人的神色，心里默默判断着。
等顾俊辉和戴总商量完，刘全看了下时间，已经快七点。
“这时间也不早了，大家奔波一天肯定都饿了。要不我在附近找个地方一起吃个饭，好好聊聊？”
顾俊辉：“这光顾着看场地谈事情了，都没注意时间。行，刘经理有心了。”
刘全脸上笑意更浓：“能为大家服务是我的荣幸，以后公司要是还有房产相关的需求，尽管找我。”
心里清楚，只要这单做成，自己不仅能拿到丰厚的提成，还能和顾俊辉他们建立长期合作关系。
几人一同朝着电梯走去。
在电梯里，顾俊辉盘算着未来的发展，有关房产投资的事，便问道。
“刘经理，像这样的楼层，如果我们买下来，一平方米得多少钱啊？”
对于顾俊辉提到想买，刘全有些惊讶。
“这栋大楼是京城光华长安大厦有限公司旗下产业，目前只租不售。
尤其像长安街这种核心地段的甲级写字楼，一般很少单独出售。”
顾俊辉点点头：“我也就了解下行情。”
“顾总，如果说是普通的房子或者商品房之类的价格的话，好的地段就是四五千块每平的样子。” ↑返回顶部↑
但这只是初步估算，具体肯定得和房东细谈，估计还能再降些。”
顾俊辉听完，考虑了一下，就问道：“除了租金，物业费怎么算？”
“顾总，物业费目前是每月每平米30元，别看这数字不小，但这能换来24小时的安保巡逻、专业的保洁服务，还有大厦设施的维护保养，绝对物超所值。”
“那合同一般签多久？要是后续我们公司发展好，想续租或者扩租，方便吗？”
“顾总，一般合同是三年起签。要是您想续租，只要提前和房东沟通，基本都没问题。
扩租就更简单了，这栋楼未来的发展肯定优先满足您这样有实力的大客户。
就这地段能给您公司带来的潜在效益，还能享受便捷的交通和丰富的商业资源。”
刘全介绍完后，顾俊辉就和戴总一起商量着。
“俊辉，一个月租金27万多，物业费一个月算下来也得6万，这加起来每个月光房租成本就得三十多万，一年可就是400万了！”
“戴叔，我懂你的顾虑。不过，咱们把眼光放长远。这可是长安街的核心地段。”
“这地段确实没得说，可这么高的成本，公司前期压力大。”
顾俊辉：“一旦公司在这儿扎根，品牌形象瞬间提升。我们做娱乐传媒，在这办公，对艺人的吸引力可不小，出去谈业务，也彰显实力。”
戴总：“你这么一说，还真是。在这办公，合作方肯定对咱们实力更认可。”
顾俊辉想到接下来97、98年，国内经济受东南亚金融危机的影响，陷入了低谷，就补充道。
“预估未来两年经济形势特殊，租金大概率会降。到时候，和房东谈谈，应该还能降一些。”
刘全在一旁瞧着两人的神色，心里默默判断着。
等顾俊辉和戴总商量完，刘全看了下时间，已经快七点。
“这时间也不早了，大家奔波一天肯定都饿了。要不我在附近找个地方一起吃个饭，好好聊聊？”
顾俊辉：“这光顾着看场地谈事情了，都没注意时间。行，刘经理有心了。”
刘全脸上笑意更浓：“能为大家服务是我的荣幸，以后公司要是还有房产相关的需求，尽管找我。”
心里清楚，只要这单做成，自己不仅能拿到丰厚的提成，还能和顾俊辉他们建立长期合作关系。
几人一同朝着电梯走去。
在电梯里，顾俊辉盘算着未来的发展，有关房产投资的事，便问道。
“刘经理，像这样的楼层，如果我们买下来，一平方米得多少钱啊？”
对于顾俊辉提到想买，刘全有些惊讶。
“这栋大楼是京城光华长安大厦有限公司旗下产业，目前只租不售。
尤其像长安街这种核心地段的甲级写字楼，一般很少单独出售。”
顾俊辉点点头：“我也就了解下行情。”
“顾总，如果说是普通的房子或者商品房之类的价格的话，好的地段就是四五千块每平的样子。” ↑返回顶部↑