第211章 小秀了一把财富（1 / 6）
第211章 小秀了一把财富
刘亦菲在内娱女艺人中，吸金能力属于第一梯队。
虽然影视作品不算高产，但是手上握着最好的品牌代言。
珠宝、高奢品牌、时尚……多个领域断层领先内娱其他女艺人。
一年两三个小目标的收入肯定是有的，就算认真履行纳税义务，也有一个多小目标进账。
算是富裕群体了。
但是聊到价值七八个小目标的投资时，她的内心还是会被小小的震撼一下。
她觉得七八个亿投资餐饮，太夸张了。
而且是只做一家店，不是那种轻资产运营的连锁模式，也没有走融资的渠道，对个人来说，这笔投资的风险不可估量。
她自己也投资了一些副业，以她的理解，江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资，会亏得血本无归。
先不说8500万的价格，剩下十年的产权根本收不回来这么多租金。
十年后六七个亿的土地转让金，按照四十年产权算，一年收入至少要达到1500万以上才有机会回本。
显然收租肯定是不行的，实体行业、金融等多个行业都是下行趋势，现在年租金六百万，十年后能租六百万吗？
还要考虑通货膨胀等因素。
北城饭店就算现在年利润很乐观，能保证四五十年不倒？
江北城又能一直维持做餐饮的初心吗？
不管是短期还是长期投资，这七八个亿的投资都会亏损巨大。
刘亦菲拦他的举动，确实是表达了关心，把他当成朋友在看待。
只是系统提供的事业专项投资基金，只能作为事业投资使用。
取出来买商铺了，至少有一个固定资产在那里，不管做什么，都能变现。
系统升级后，专项事业投资基金不需要系统审核评估，然后给你发放多少钱。
直接就可以取了。
只是单个项目的投资额度限制在了一个小目标以内。
等系统再次升级，单个项目投资额度还会增加。
系统可以提供源源不断的现金流，江北城创建的私募资本也能把金融雪球滚动起来，他能够掌握的资金盘会越来越大。
江北城对刘亦菲微笑道：“茜茜，生意是谈成的。
现在要价8500万，没人接盘，就有还价的余地。
十年后的行情谁说的清楚？”
刘亦菲有种预感，江北城已经决定了要拿下这栋商铺。
自己刚认识不久的这个朋友在她面前展示了一下非凡财力。 ↑返回顶部↑
刘亦菲在内娱女艺人中，吸金能力属于第一梯队。
虽然影视作品不算高产，但是手上握着最好的品牌代言。
珠宝、高奢品牌、时尚……多个领域断层领先内娱其他女艺人。
一年两三个小目标的收入肯定是有的，就算认真履行纳税义务，也有一个多小目标进账。
算是富裕群体了。
但是聊到价值七八个小目标的投资时，她的内心还是会被小小的震撼一下。
她觉得七八个亿投资餐饮，太夸张了。
而且是只做一家店，不是那种轻资产运营的连锁模式，也没有走融资的渠道，对个人来说，这笔投资的风险不可估量。
她自己也投资了一些副业，以她的理解，江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资，会亏得血本无归。
先不说8500万的价格，剩下十年的产权根本收不回来这么多租金。
十年后六七个亿的土地转让金，按照四十年产权算，一年收入至少要达到1500万以上才有机会回本。
显然收租肯定是不行的，实体行业、金融等多个行业都是下行趋势，现在年租金六百万，十年后能租六百万吗？
还要考虑通货膨胀等因素。
北城饭店就算现在年利润很乐观，能保证四五十年不倒？
江北城又能一直维持做餐饮的初心吗？
不管是短期还是长期投资，这七八个亿的投资都会亏损巨大。
刘亦菲拦他的举动，确实是表达了关心，把他当成朋友在看待。
只是系统提供的事业专项投资基金，只能作为事业投资使用。
取出来买商铺了，至少有一个固定资产在那里，不管做什么，都能变现。
系统升级后，专项事业投资基金不需要系统审核评估，然后给你发放多少钱。
直接就可以取了。
只是单个项目的投资额度限制在了一个小目标以内。
等系统再次升级，单个项目投资额度还会增加。
系统可以提供源源不断的现金流，江北城创建的私募资本也能把金融雪球滚动起来，他能够掌握的资金盘会越来越大。
江北城对刘亦菲微笑道：“茜茜，生意是谈成的。
现在要价8500万，没人接盘，就有还价的余地。
十年后的行情谁说的清楚？”
刘亦菲有种预感，江北城已经决定了要拿下这栋商铺。
自己刚认识不久的这个朋友在她面前展示了一下非凡财力。 ↑返回顶部↑