第492章 无锚货币时代，初见传奇横纲（2 / 9）
林源在撬动第一笔100亿美元的资金，投资国内商业地产时，借用的是艾森先生的影视投资基金的力量。
当时艾森先生投入的资金仅有4亿美元，剩下96亿美元都来自于基金。
为了获得大债权人们的同意，使得这个项目能在投资委员会上通过，林源还不惜跑了一趟汉城，去见李富真。
那是他和李富真的初次相识，获得了那位长公主孤注一掷式的下注，才实现了这一目标。
那96亿美元的投资，都是以明股实债的方式进来的。
也就是说，如果项目赚钱了，投资方享受股权收益。
万一项目亏损了，投资方旱涝保收，这笔钱就变成债务，林源必须个人回购，并支付利息。
明股实债的方式很坑，保证了投资人稳赚不赔。
但对于林源来说，也有一个好处，那就是对赌协议的存在，让他能够以一个标准价格，回购投资人手中的股权。
这个价格，相当于复合年化收益率20%！
一旦按照复合收益率计算，20%也相当不少了。
96亿美元的投资，假设林源要执行对赌协议，就必须支付138.24亿美元。
相当于股东们在2年时间中，投资了96亿美元，狂赚42亿美元！
如果不知道未来这个项目能赚多少，只看眼前的回报率，绝对能让股东们满意。
但对于林源来说，这可是未来价值4000亿美元的资产啊，现在只要支付42亿美元的利益，就能将整个项目的收益都聚拢到自己手中，实在是赚翻了！
因此，贝蒂说的没错，林源是真的需要钱。
但这动辄一百多亿美元计算的资金规模，如果不通过融资手段，还真是难以筹集。
于是林源问道：“可是我手中的股权，不合适再拿来做融资手段了。还有什么别的方法吗？”
电话中贝蒂说道：“融资并非只有股权融资这一种方式。银行贷款和发行公司债，都是可以考虑的方式。”
“但是公司债的利率比较高，发债规模也很难做到比较大，所以我建议用股权质押，向银行贷款的方式。”
股权质押？
电话中的贝蒂开始解释：“借债的主体是林源影业，也就是银行的放款对象是公司。你以股权质押的方式，为这笔贷款提供担保。这样就能获得很大一笔融资。”
听到贝蒂的解释，林源大致明白了贝蒂的思路。
此时，正是林源影业的股价高点，如果在此时进行股权质押，当然可以获得更多的资金。
在进行股权质押时，股价当然是要打一个折扣，《证券法》的规定是不得超过75%，如果规模太大，还有可能进一步打折。
比如说林源拿出10亿美元的股票作为担保，银行是不可能给他贷款10亿美元的。
因为股价是实时波动的，万一股价一波下跌，就会出现抵押物价值不够的情况，这样会给银行的贷款带来巨大的风险。
因此，《证券法》规定上限不得超过75%，也就是最多只能贷款到7.5亿美元。
这25%的差额，就是安全缓冲垫。
如果银行认为贷款的金额太大，25%的缓冲垫都不够，就会进一步下调贷款比例。 ↑返回顶部↑
当时艾森先生投入的资金仅有4亿美元，剩下96亿美元都来自于基金。
为了获得大债权人们的同意，使得这个项目能在投资委员会上通过，林源还不惜跑了一趟汉城，去见李富真。
那是他和李富真的初次相识，获得了那位长公主孤注一掷式的下注，才实现了这一目标。
那96亿美元的投资，都是以明股实债的方式进来的。
也就是说，如果项目赚钱了，投资方享受股权收益。
万一项目亏损了，投资方旱涝保收，这笔钱就变成债务，林源必须个人回购，并支付利息。
明股实债的方式很坑，保证了投资人稳赚不赔。
但对于林源来说，也有一个好处，那就是对赌协议的存在，让他能够以一个标准价格，回购投资人手中的股权。
这个价格，相当于复合年化收益率20%！
一旦按照复合收益率计算，20%也相当不少了。
96亿美元的投资，假设林源要执行对赌协议，就必须支付138.24亿美元。
相当于股东们在2年时间中，投资了96亿美元，狂赚42亿美元！
如果不知道未来这个项目能赚多少，只看眼前的回报率，绝对能让股东们满意。
但对于林源来说，这可是未来价值4000亿美元的资产啊，现在只要支付42亿美元的利益，就能将整个项目的收益都聚拢到自己手中，实在是赚翻了！
因此，贝蒂说的没错，林源是真的需要钱。
但这动辄一百多亿美元计算的资金规模，如果不通过融资手段，还真是难以筹集。
于是林源问道：“可是我手中的股权，不合适再拿来做融资手段了。还有什么别的方法吗？”
电话中贝蒂说道：“融资并非只有股权融资这一种方式。银行贷款和发行公司债，都是可以考虑的方式。”
“但是公司债的利率比较高，发债规模也很难做到比较大，所以我建议用股权质押，向银行贷款的方式。”
股权质押？
电话中的贝蒂开始解释：“借债的主体是林源影业，也就是银行的放款对象是公司。你以股权质押的方式，为这笔贷款提供担保。这样就能获得很大一笔融资。”
听到贝蒂的解释，林源大致明白了贝蒂的思路。
此时，正是林源影业的股价高点，如果在此时进行股权质押，当然可以获得更多的资金。
在进行股权质押时，股价当然是要打一个折扣，《证券法》的规定是不得超过75%，如果规模太大，还有可能进一步打折。
比如说林源拿出10亿美元的股票作为担保，银行是不可能给他贷款10亿美元的。
因为股价是实时波动的，万一股价一波下跌，就会出现抵押物价值不够的情况，这样会给银行的贷款带来巨大的风险。
因此，《证券法》规定上限不得超过75%，也就是最多只能贷款到7.5亿美元。
这25%的差额，就是安全缓冲垫。
如果银行认为贷款的金额太大，25%的缓冲垫都不够，就会进一步下调贷款比例。 ↑返回顶部↑