第397章 阎家搬离大院（1 / 2）
第397章 阎家搬离大院
建筑和围墙都是青砖砌的，二楼楼板是混凝土的，屋顶是传统的瓦片加木梁，二楼还用了木板吊顶，不过商铺里的桌椅板凳都是普通货色。
整个前店中院后宅的占地面积就达到了三千平米以上，建筑面积也非常的可观。
能在解放前建起这么大的酒楼，主家的实力不可小觑。
许大茂与何雨水二女一边查看整套建筑，一边商量着开饭店的细节，这座建筑的结构相当的牢固，不需要过多的改动，但装修十分陈旧，精装必不可少。
“这套不错，叫主家来谈价格吧！”
听到许大茂的话音，房虫子乐呵呵的飞快朝着外面而去，没过多久，主家就来到了酒楼，房虫子为双方介绍了一番，识趣的走开，没去偷听许大茂和主家的谈话，非常讲规矩。
和主家一番攀谈，许大茂也明白了这里的情况，这里原先也是经营酒楼的，当然了比不得八大楼的名声和手艺，公司合营那会儿，主家保留了房子的所有权，以建筑入股。
公私合营之后，厨师陆续的都离开了，这里的饭菜味道不行，最后经营不善倒闭了。
现如今公家已经退出，主家的子女对开饭店没有任何的兴趣，一心想要出国，但手里又没钱，只能打这店面的主意。
“店铺你们也看过了，不知道觉得怎么样？”主家讲完酒店的故事后问道。
“店铺还行，就是不知道您打算卖多少价？”许大茂问道。
酒楼的地段还不错，面积也非常适合开饭店，但一切还得看卖家打算卖多少，只要合理许大茂就会买。
“跟您说个实价，二十万块，只要钱到位，我们立马就能去房管所办理过户手续！”房主坚定的说道。
闻言，许大茂就知道这套房子卖不出去的原因，以这座商铺的面积，市场价在十五万到十八万之间，房主一开口就报二十万，显然并不急着卖。
“这价格还能商量吗？”许大茂试探的问道。
房主说道：“若是你们用外汇交易，我可以给你们便宜点！”
一番拉扯下，最终以价值十五的外汇达成了这桩交易。
谈妥之后，房虫子陪同一起过了户，现在房虫子的中介费很高，足足达到了五个点，这笔钱自然是买家出。
付完中阶费，房虫子眉开眼笑的说道：“许先生大气，有任何吩咐随时找我！”
三方分别之后，许大茂又找来了装修团队，对酒楼进行改装，按照许大茂的想法，中院全部封起来，同样也做二层楼的结构，将前中后院全部打通，后院专门做厨房与仓库，二楼做包厢，一楼做为大堂之用。
对于装修团队来说，这可是个大工程，相当于酒楼的一半需要重新建造，这还不算其中的精装。
前后的工期至少需要三个月的时间，制定完装修风格，许大茂付完了订金，就朝着南锣鼓巷而去。
刚到九十五号院，就见到阎家在搬家。
许大茂诧异的问道：“闫老师，这么快就找到房子啦？”
阎埠贵乐呵呵的说道：“托您的福，隔几条胡同那正好有个小院在卖！”
许大茂一愣，好算计啊，恐怕阎埠贵早就想搬家了，否则也不会这么快就找到房子，看来就等着自己往上凑呢！
现在一座小院的价格也就三千块左右，阎家的厢房和阎解成的倒座房就卖了两千，在加上许大茂给了三百块钱搬家费，阎埠贵只需要补个七百块就能买座小院，但用地面积却多了一半，阎埠贵这账算的可真精的，恐怕早就已经有了打算。
明白了事情的原因，许大茂虽然有些气愤，但还是乐呵呵的表示恭喜，对许大茂而言，这笔交易无疑是亏了，但长久来看，许大茂是赚大了。
许大茂和何雨水叮嘱了一番，又往院外走去，阎家离开了，接下来自然是要重新装修大院。 ↑返回顶部↑
建筑和围墙都是青砖砌的，二楼楼板是混凝土的，屋顶是传统的瓦片加木梁，二楼还用了木板吊顶，不过商铺里的桌椅板凳都是普通货色。
整个前店中院后宅的占地面积就达到了三千平米以上，建筑面积也非常的可观。
能在解放前建起这么大的酒楼，主家的实力不可小觑。
许大茂与何雨水二女一边查看整套建筑，一边商量着开饭店的细节，这座建筑的结构相当的牢固，不需要过多的改动，但装修十分陈旧，精装必不可少。
“这套不错，叫主家来谈价格吧！”
听到许大茂的话音，房虫子乐呵呵的飞快朝着外面而去，没过多久，主家就来到了酒楼，房虫子为双方介绍了一番，识趣的走开，没去偷听许大茂和主家的谈话，非常讲规矩。
和主家一番攀谈，许大茂也明白了这里的情况，这里原先也是经营酒楼的，当然了比不得八大楼的名声和手艺，公司合营那会儿，主家保留了房子的所有权，以建筑入股。
公私合营之后，厨师陆续的都离开了，这里的饭菜味道不行，最后经营不善倒闭了。
现如今公家已经退出，主家的子女对开饭店没有任何的兴趣，一心想要出国，但手里又没钱，只能打这店面的主意。
“店铺你们也看过了，不知道觉得怎么样？”主家讲完酒店的故事后问道。
“店铺还行，就是不知道您打算卖多少价？”许大茂问道。
酒楼的地段还不错，面积也非常适合开饭店，但一切还得看卖家打算卖多少，只要合理许大茂就会买。
“跟您说个实价，二十万块，只要钱到位，我们立马就能去房管所办理过户手续！”房主坚定的说道。
闻言，许大茂就知道这套房子卖不出去的原因，以这座商铺的面积，市场价在十五万到十八万之间，房主一开口就报二十万，显然并不急着卖。
“这价格还能商量吗？”许大茂试探的问道。
房主说道：“若是你们用外汇交易，我可以给你们便宜点！”
一番拉扯下，最终以价值十五的外汇达成了这桩交易。
谈妥之后，房虫子陪同一起过了户，现在房虫子的中介费很高，足足达到了五个点，这笔钱自然是买家出。
付完中阶费，房虫子眉开眼笑的说道：“许先生大气，有任何吩咐随时找我！”
三方分别之后，许大茂又找来了装修团队，对酒楼进行改装，按照许大茂的想法，中院全部封起来，同样也做二层楼的结构，将前中后院全部打通，后院专门做厨房与仓库，二楼做包厢，一楼做为大堂之用。
对于装修团队来说，这可是个大工程，相当于酒楼的一半需要重新建造，这还不算其中的精装。
前后的工期至少需要三个月的时间，制定完装修风格，许大茂付完了订金，就朝着南锣鼓巷而去。
刚到九十五号院，就见到阎家在搬家。
许大茂诧异的问道：“闫老师，这么快就找到房子啦？”
阎埠贵乐呵呵的说道：“托您的福，隔几条胡同那正好有个小院在卖！”
许大茂一愣，好算计啊，恐怕阎埠贵早就想搬家了，否则也不会这么快就找到房子，看来就等着自己往上凑呢！
现在一座小院的价格也就三千块左右，阎家的厢房和阎解成的倒座房就卖了两千，在加上许大茂给了三百块钱搬家费，阎埠贵只需要补个七百块就能买座小院，但用地面积却多了一半，阎埠贵这账算的可真精的，恐怕早就已经有了打算。
明白了事情的原因，许大茂虽然有些气愤，但还是乐呵呵的表示恭喜，对许大茂而言，这笔交易无疑是亏了，但长久来看，许大茂是赚大了。
许大茂和何雨水叮嘱了一番，又往院外走去，阎家离开了，接下来自然是要重新装修大院。 ↑返回顶部↑