第15章 这小子，这么有才（2 / 4）
李知言继续说道：“米国那边，贷款是非常普遍的现象，因为大家都喜欢超前消费。”
“房子这种非常昂贵的东西。”
“可以说基本上都是通过长期贷款。”
顾晚舟轻轻点头，看着眼前的小孩，她觉得李知言好像是一位老师在教导她知识一样。
“不过，米国的失业率很高，这些收入不稳定的人，就被定义为次级信用贷款者。”
“简称次级贷款者。”
“正规的银行是不愿意给这些人贷款的。”
“因为怕他们还不起，于是次级抵押贷款应运而生。”
“因为银行不愿意给这些人贷款，所以私人银行就通过收取高额利息。”
“来给这些人进行贷款。”
“次级抵押贷款市场的收益，比起来银行的贷款要高上好几倍不止。”
“这一点，和汇丰银行有些相似。”
顾晚舟想起来了以前自己也找过汇丰银行贷款。
利息达到了足足一年三成，基本上属于妥妥的高利贷了。
“因为房价涨价迅速的原因。”
“所以米国的很多的刺激贷款者都随大流。”
“贷款买房。”
“在2006年之前，米国的房地产处于一种持续繁荣的状态。”
“而且当时的利率特别的低。”
“所以次级抵押市场在迅速的发展。”
“不过，米国的刺激抵押市场采用的是固定利率和浮动利率结合的方式。”
“前面几年偿还的利率是固定的低利率。”
“几年后根据利率的变动来偿还贷款的利息。”
“在06年以后，随着米国房地产的降温和浮动利率的提高。”
“次级贷款的还款利率也是在大幅度上升。”
“这些次贷者本来经济能力就很弱，这种情况下，大批大批的购房者还不起贷款。”
“所以只能断供。”
“而银行回收了房屋以后，却没人接盘，导致了恶性循环。”
“一场金融风暴从07年开始，并且在08年的时候彻底的暴雷。”
“米国政府那边只能无限制的印钞救市。” ↑返回顶部↑
“房子这种非常昂贵的东西。”
“可以说基本上都是通过长期贷款。”
顾晚舟轻轻点头，看着眼前的小孩，她觉得李知言好像是一位老师在教导她知识一样。
“不过，米国的失业率很高，这些收入不稳定的人，就被定义为次级信用贷款者。”
“简称次级贷款者。”
“正规的银行是不愿意给这些人贷款的。”
“因为怕他们还不起，于是次级抵押贷款应运而生。”
“因为银行不愿意给这些人贷款，所以私人银行就通过收取高额利息。”
“来给这些人进行贷款。”
“次级抵押贷款市场的收益，比起来银行的贷款要高上好几倍不止。”
“这一点，和汇丰银行有些相似。”
顾晚舟想起来了以前自己也找过汇丰银行贷款。
利息达到了足足一年三成，基本上属于妥妥的高利贷了。
“因为房价涨价迅速的原因。”
“所以米国的很多的刺激贷款者都随大流。”
“贷款买房。”
“在2006年之前，米国的房地产处于一种持续繁荣的状态。”
“而且当时的利率特别的低。”
“所以次级抵押市场在迅速的发展。”
“不过，米国的刺激抵押市场采用的是固定利率和浮动利率结合的方式。”
“前面几年偿还的利率是固定的低利率。”
“几年后根据利率的变动来偿还贷款的利息。”
“在06年以后，随着米国房地产的降温和浮动利率的提高。”
“次级贷款的还款利率也是在大幅度上升。”
“这些次贷者本来经济能力就很弱，这种情况下，大批大批的购房者还不起贷款。”
“所以只能断供。”
“而银行回收了房屋以后，却没人接盘，导致了恶性循环。”
“一场金融风暴从07年开始，并且在08年的时候彻底的暴雷。”
“米国政府那边只能无限制的印钞救市。” ↑返回顶部↑