第513章 割肉放血赎身【求月票】（4 / 5）
“你现在知道我有多难了吧？”
“倒欠3.5个亿啊，厉不厉害，我把这一辈子能亏的钱都亏完了。”
“你以为我妈不想拉我一把吗？”
“她太想拉我一把了，她这趟来，就是想帮我的，带着小妹来，还带了钱来，可你知道吗？”
“我说明情况以后，她们都被吓到了，还连夜找人把我这办公室的窗户给封上了。”
萧军指了指自己的脑子，“我都不敢保证我还能坚持多久，她们当然害怕啊，万一要是房价再继续下跌，彻底没救了，我会不会从这里跳下去？”
陆阳久久没有说话。
走到他身边，同样隔着焊条，往下张望，注视着川流不息如蝼蚁一般的人流，“放心吧，跌大概是不会跌的，已经成狗屎了，再跌就等于是白送了，只是，想涨恐怕也难。”
没有人比陆阳更清楚这波海蓝房地产的熊市会持续多久。
平均房价从7000跌破1000它只用了7天，但是想再涨回去7000一个平方去，它得要20年。
萧军喃喃自语道：“我还有别的选择吗？”
陆阳看着他瘦的快脱像的侧脸道：“或许应该是有的，就看你能不能下定决心，壮士断腕，也未必不是一条出路。”
萧军闻言眼睛里面有了一丝光彩，他转过身来看着陆阳，“怎么个断腕法？”
陆阳仔细思索了一番后，抬起头来道：“我若是你，就不再抱侥幸心理，与其坐等自闭，等着天上掉馅饼一样的房价它自己再涨起来，何不割肉放血，以图自救，将命运掌握在自己手里呢？”
见萧军还不明白。
陆阳干脆把话挑明，“你们这家公司现在已经偿清贷款了，它没有官司在身，是属于干净的资产，价值起码还有4个亿，对吧？”
“虽然现在市面上恐慌导致有价无市，但是你若肯折价出售你的那一份公司股份，会有人愿意接盘吗？”
陆阳又接着用肯定语气道：“我相信会有的。”
起码牟其忠就是其中之一，这家公司最高的时候房产总价值超过了20亿，虽然现在跌去了十分之七八，但是偿还清了所有银行贷款以后，它已经比市面上任何一家房地产公司都还要干净，也更有潜力可挖掘，假如情况允许，能用尽量可能小的代价收回另一半公司的股权，换成陆阳是牟其忠，也一定会考虑一下。
萧军显然犹豫了，“可是……”
陆阳摆了摆手道：“你先等我把话说完，我知道你在犹豫什么，你不甘心，换成是我，我也不甘心，那么多钱砸进去，光是偿还清银行的贷款就了你五个亿不止，最后，却未必能收回来两个亿的资金。”
“可是你再想一想……”
“你好好想一想，有了这两个亿的回笼资金，你的资产流通空间就大了。”
“你可以先用它来偿还你欠银行的一个亿，把你抵押给银行的幸福家园小区先给解绑了，它是优质资产，鹏城近一年来房价一直涨得很快，本身这个小区的房子它就卖的很火，你若肯出手，不难在鹏城给它找一个新的卖家。”
能从银行贷出一个亿的抵押物，它本身价值就绝对不止一个亿，至少起码是1.5个亿或者是2个亿都有可能。
银行又不是傻子，抵押物的价值若太低，可能会导致产生极大亏损的事情，银行是无论如何不会去干的。
除非违规。
小明新买了一间门面房，成交价45万，中介费包税7万，首付32万，贷款20万，利率什么都先不提，假如有一天这笔银行贷款小明偿还不上，那么银行就会收走这间门面房。
银行永远不亏。
是小明不想首付低一些，多从银行贷一笔款出来吗？ ↑返回顶部↑
“倒欠3.5个亿啊，厉不厉害，我把这一辈子能亏的钱都亏完了。”
“你以为我妈不想拉我一把吗？”
“她太想拉我一把了，她这趟来，就是想帮我的，带着小妹来，还带了钱来，可你知道吗？”
“我说明情况以后，她们都被吓到了，还连夜找人把我这办公室的窗户给封上了。”
萧军指了指自己的脑子，“我都不敢保证我还能坚持多久，她们当然害怕啊，万一要是房价再继续下跌，彻底没救了，我会不会从这里跳下去？”
陆阳久久没有说话。
走到他身边，同样隔着焊条，往下张望，注视着川流不息如蝼蚁一般的人流，“放心吧，跌大概是不会跌的，已经成狗屎了，再跌就等于是白送了，只是，想涨恐怕也难。”
没有人比陆阳更清楚这波海蓝房地产的熊市会持续多久。
平均房价从7000跌破1000它只用了7天，但是想再涨回去7000一个平方去，它得要20年。
萧军喃喃自语道：“我还有别的选择吗？”
陆阳看着他瘦的快脱像的侧脸道：“或许应该是有的，就看你能不能下定决心，壮士断腕，也未必不是一条出路。”
萧军闻言眼睛里面有了一丝光彩，他转过身来看着陆阳，“怎么个断腕法？”
陆阳仔细思索了一番后，抬起头来道：“我若是你，就不再抱侥幸心理，与其坐等自闭，等着天上掉馅饼一样的房价它自己再涨起来，何不割肉放血，以图自救，将命运掌握在自己手里呢？”
见萧军还不明白。
陆阳干脆把话挑明，“你们这家公司现在已经偿清贷款了，它没有官司在身，是属于干净的资产，价值起码还有4个亿，对吧？”
“虽然现在市面上恐慌导致有价无市，但是你若肯折价出售你的那一份公司股份，会有人愿意接盘吗？”
陆阳又接着用肯定语气道：“我相信会有的。”
起码牟其忠就是其中之一，这家公司最高的时候房产总价值超过了20亿，虽然现在跌去了十分之七八，但是偿还清了所有银行贷款以后，它已经比市面上任何一家房地产公司都还要干净，也更有潜力可挖掘，假如情况允许，能用尽量可能小的代价收回另一半公司的股权，换成陆阳是牟其忠，也一定会考虑一下。
萧军显然犹豫了，“可是……”
陆阳摆了摆手道：“你先等我把话说完，我知道你在犹豫什么，你不甘心，换成是我，我也不甘心，那么多钱砸进去，光是偿还清银行的贷款就了你五个亿不止，最后，却未必能收回来两个亿的资金。”
“可是你再想一想……”
“你好好想一想，有了这两个亿的回笼资金，你的资产流通空间就大了。”
“你可以先用它来偿还你欠银行的一个亿，把你抵押给银行的幸福家园小区先给解绑了，它是优质资产，鹏城近一年来房价一直涨得很快，本身这个小区的房子它就卖的很火，你若肯出手，不难在鹏城给它找一个新的卖家。”
能从银行贷出一个亿的抵押物，它本身价值就绝对不止一个亿，至少起码是1.5个亿或者是2个亿都有可能。
银行又不是傻子，抵押物的价值若太低，可能会导致产生极大亏损的事情，银行是无论如何不会去干的。
除非违规。
小明新买了一间门面房，成交价45万，中介费包税7万，首付32万，贷款20万，利率什么都先不提，假如有一天这笔银行贷款小明偿还不上，那么银行就会收走这间门面房。
银行永远不亏。
是小明不想首付低一些，多从银行贷一笔款出来吗？ ↑返回顶部↑