第730章 扩张带来的烦恼（4 / 5）
这一次的合并，不压于一家公司上市之后的快速扩张。
“这样吧，去跟区里的房地产公司联系联系，看看他们有没有还没有开始出售的楼盘，有的话买一个小区下来，把外墙刷成我们自己的颜色。”
建是来不及了，檀锦程也不想参与建筑业，有些钱他是懒得去赚的。
北仓区的房价一直很是畸形，城区跟海边的差距非常大，到处都工业区，房子其实也没什么投资的价值，如果闪驰还有尉来真要进军房地产业，也不可能在北仓搞这玩意儿。
2010年北仓区城区的高档住宅小区，均价已经破万了，中档的七八千块，例如檀老板前世住的世茂湾，开盘一万出头，后来因为两栋楼质量出了点问题，现在整体均价在七八千左右。
至于低端的回迁房，均价四五千的都有，比如城区外围的九峰小区，距离世茂湾步行也就10几分钟的路程，价格天差地别。
“好的，我这就向北仓区的房地产公司发函，地段呢？”
一买买一个小区，估计老板这消息传出去之后，整个北仓区的房地产商都得疯了。
“地段没有特别的要求，北仓区城区屁大点儿地方，地段能有什么区别，大不了就是多安排几辆厂车。”
“另外你发消息出去之前先问问祝老板吧，看看他手里有没有，有的话优先他们。”
祝成英把他手里的金融大厦卖给了闪驰，手里有了大笔的资金让他度过了困境，随后跟闪驰的合作也不少，像是已经入住的闪驰小区还有正在建设当中的锦鹏小区都是交由他们来建设。
住宅小区质量还不错，祝成英没有特别的坑人，算是比较老实了，在必要的时候檀锦程也不介意帮一帮老朋友。
一套中型小区的定义通常是3000户到5000户，在北仓区，2000户以上的小区规模都不多。
按1000户基础预算，平均每户按80到100万元的价格来计算，一个小区差不多就是8亿到10亿左右的售价，按2000户算就是20亿元。
首付三成的情况下，最高需要六亿元左右，最低只需要2.4亿元，通过过桥等等手段，尉来汽车解决起来没有什么问题。
当然，这只是初略的一个计算，作不得准，但总之还是在集团可控范围之内，实在不行的话锦清都可以拿下。
锦清账面之上可全是现金流呢，买一套小区跟玩儿一样。
说闪驰或者尉来财大气粗不太合适，但是锦清绝对算得上是财大气粗。
曾纪祥调侃道：“好的，那我先跟祝总联系一下，咱们也做一下炒房团。”
“哈哈，你不炒北仓区的人都得骂我，这些年他们可是没少说我们集团把区里的房价给带起来了，随便他们的吧。”
“哦，对了，哪怕是祝总有，该谈的优惠不能少啊。”
谁都知道房子会涨价，但是对于房地产商来说，把手里的存货卖出去才是最重要的，敢捂盘的房地产商还真没有几家，以尉来的名义一次性拿下一个楼盘，地产商不得乐疯了。
北仓这个小地方，目前为止最大的地产商也就是世茂，其他都是一些中小型地产商，兜里真没几个钱。
“行，你去安排了，还有注意一下我下个月的行程，避开六月底到七月初的那几天。”
顾清清的预产期是6月28日，就那么一个月的时间了，檀锦程真的是哪里都不敢去。
早在上个月，檀锦程就给一些相熟的合作伙伴说过这点儿，出差尽量让他们安排来北仓，一应消费由檀锦程买单。
大家也都是哈哈一笑，第一胎能理解的嘛，谁还不是从那个时期过来的。
其实吧，真实的理由是现在慢慢热了起来，檀老板不想出差，他们这种巨富家庭，生个孩子还能会有什么意外？
不止是这些，就连沈楠彭帮他约的跟马斯克会面的时间都定在七月中旬。
檀锦程收到的内部消息，六月初发改委，财政部，工信部会联合发布‘节能产品惠民工程’政策，第一批16家汽车企业71款车型1.6升及以下的乘用车榜上有名。 ↑返回顶部↑
“这样吧，去跟区里的房地产公司联系联系，看看他们有没有还没有开始出售的楼盘，有的话买一个小区下来，把外墙刷成我们自己的颜色。”
建是来不及了，檀锦程也不想参与建筑业，有些钱他是懒得去赚的。
北仓区的房价一直很是畸形，城区跟海边的差距非常大，到处都工业区，房子其实也没什么投资的价值，如果闪驰还有尉来真要进军房地产业，也不可能在北仓搞这玩意儿。
2010年北仓区城区的高档住宅小区，均价已经破万了，中档的七八千块，例如檀老板前世住的世茂湾，开盘一万出头，后来因为两栋楼质量出了点问题，现在整体均价在七八千左右。
至于低端的回迁房，均价四五千的都有，比如城区外围的九峰小区，距离世茂湾步行也就10几分钟的路程，价格天差地别。
“好的，我这就向北仓区的房地产公司发函，地段呢？”
一买买一个小区，估计老板这消息传出去之后，整个北仓区的房地产商都得疯了。
“地段没有特别的要求，北仓区城区屁大点儿地方，地段能有什么区别，大不了就是多安排几辆厂车。”
“另外你发消息出去之前先问问祝老板吧，看看他手里有没有，有的话优先他们。”
祝成英把他手里的金融大厦卖给了闪驰，手里有了大笔的资金让他度过了困境，随后跟闪驰的合作也不少，像是已经入住的闪驰小区还有正在建设当中的锦鹏小区都是交由他们来建设。
住宅小区质量还不错，祝成英没有特别的坑人，算是比较老实了，在必要的时候檀锦程也不介意帮一帮老朋友。
一套中型小区的定义通常是3000户到5000户，在北仓区，2000户以上的小区规模都不多。
按1000户基础预算，平均每户按80到100万元的价格来计算，一个小区差不多就是8亿到10亿左右的售价，按2000户算就是20亿元。
首付三成的情况下，最高需要六亿元左右，最低只需要2.4亿元，通过过桥等等手段，尉来汽车解决起来没有什么问题。
当然，这只是初略的一个计算，作不得准，但总之还是在集团可控范围之内，实在不行的话锦清都可以拿下。
锦清账面之上可全是现金流呢，买一套小区跟玩儿一样。
说闪驰或者尉来财大气粗不太合适，但是锦清绝对算得上是财大气粗。
曾纪祥调侃道：“好的，那我先跟祝总联系一下，咱们也做一下炒房团。”
“哈哈，你不炒北仓区的人都得骂我，这些年他们可是没少说我们集团把区里的房价给带起来了，随便他们的吧。”
“哦，对了，哪怕是祝总有，该谈的优惠不能少啊。”
谁都知道房子会涨价，但是对于房地产商来说，把手里的存货卖出去才是最重要的，敢捂盘的房地产商还真没有几家，以尉来的名义一次性拿下一个楼盘，地产商不得乐疯了。
北仓这个小地方，目前为止最大的地产商也就是世茂，其他都是一些中小型地产商，兜里真没几个钱。
“行，你去安排了，还有注意一下我下个月的行程，避开六月底到七月初的那几天。”
顾清清的预产期是6月28日，就那么一个月的时间了，檀锦程真的是哪里都不敢去。
早在上个月，檀锦程就给一些相熟的合作伙伴说过这点儿，出差尽量让他们安排来北仓，一应消费由檀锦程买单。
大家也都是哈哈一笑，第一胎能理解的嘛，谁还不是从那个时期过来的。
其实吧，真实的理由是现在慢慢热了起来，檀老板不想出差，他们这种巨富家庭，生个孩子还能会有什么意外？
不止是这些，就连沈楠彭帮他约的跟马斯克会面的时间都定在七月中旬。
檀锦程收到的内部消息，六月初发改委，财政部，工信部会联合发布‘节能产品惠民工程’政策，第一批16家汽车企业71款车型1.6升及以下的乘用车榜上有名。 ↑返回顶部↑