第1028章 未来之家（5 / 6）
拍了一下探过来的‘禄山之爪’，“别闹，我还有事情问你呢？”
“你问你的，我抓我的。”
怀孕后雌激素增长，让美人原本丰满的上围起码增加了一个尺码，手感极佳。
“我手里有120亿华夏币的流动资金，准备拿出来在北上广深四大一线城市成立12个大型的考研学校。”
“自营物业？”
“嗯，你不是一直觉得华夏房地产市场潜力巨大吗，自营物业也是一种投资。”
跟在徐良身边多年，吕慧很清楚他看好的投资方向。
“10亿华夏币，即便是自营物业，也太大了。”徐良道。
“大，才有学校的氛围，才能提供各种不同的功能设施，比如健身中心、游泳馆等等。
世界上不缺少聪明人，我们的模式一旦曝光，很快就会出现很多模仿者。
但像我们这么资本雄厚的肯定不会太多。
所以一开始我们就要跟他们拉开差距。
时间久了就会形成品牌定位。
设施完善，功能分区多，人多，氛围好，就是我们的品牌定位。
另外，管理严格的考研学校并不适合所有人。
很多考验、考公的人都是利用工作时间来学习，他们本身还要上班。
所以，我们可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的时候可以去自习室学习。”
徐良欣赏的看着她。
能短时间内想到这么多，吕慧已经是一名优秀的职业经理人了。
“按照你的想法，120亿华夏币就不太够了。”
一栋10万平米建面的大型公寓的投资，在京城和魔都二环里，拿地的价格就接近10亿，再加上后期建设，直接翻一倍。
三环便宜一些，但也有限。
唯独考研学校不挑地方，直接建在郊外就行，投资不算太大。
“信托基金里还掌握着新梦想73.9%的股权，今天新梦想在香江股市的最新市值是927亿港币。”吕慧道。
如果把新梦想的股权抵押出去，他们可以拿到一大笔借款。
“而且公寓租金加地产浮涨的账面收益，肯定能超过银行贷款的利息。”
徐良：“你考虑的到是很全面。不过，一开始不要弄得太大。
北上广深，一个城市做一个容纳2000人的考研学校，一个容纳3000人的大型公寓。
考验学校放到郊区，投资少。 ↑返回顶部↑
“你问你的，我抓我的。”
怀孕后雌激素增长，让美人原本丰满的上围起码增加了一个尺码，手感极佳。
“我手里有120亿华夏币的流动资金，准备拿出来在北上广深四大一线城市成立12个大型的考研学校。”
“自营物业？”
“嗯，你不是一直觉得华夏房地产市场潜力巨大吗，自营物业也是一种投资。”
跟在徐良身边多年，吕慧很清楚他看好的投资方向。
“10亿华夏币，即便是自营物业，也太大了。”徐良道。
“大，才有学校的氛围，才能提供各种不同的功能设施，比如健身中心、游泳馆等等。
世界上不缺少聪明人，我们的模式一旦曝光，很快就会出现很多模仿者。
但像我们这么资本雄厚的肯定不会太多。
所以一开始我们就要跟他们拉开差距。
时间久了就会形成品牌定位。
设施完善，功能分区多，人多，氛围好，就是我们的品牌定位。
另外，管理严格的考研学校并不适合所有人。
很多考验、考公的人都是利用工作时间来学习，他们本身还要上班。
所以，我们可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的时候可以去自习室学习。”
徐良欣赏的看着她。
能短时间内想到这么多，吕慧已经是一名优秀的职业经理人了。
“按照你的想法，120亿华夏币就不太够了。”
一栋10万平米建面的大型公寓的投资，在京城和魔都二环里，拿地的价格就接近10亿，再加上后期建设，直接翻一倍。
三环便宜一些，但也有限。
唯独考研学校不挑地方，直接建在郊外就行，投资不算太大。
“信托基金里还掌握着新梦想73.9%的股权，今天新梦想在香江股市的最新市值是927亿港币。”吕慧道。
如果把新梦想的股权抵押出去，他们可以拿到一大笔借款。
“而且公寓租金加地产浮涨的账面收益，肯定能超过银行贷款的利息。”
徐良：“你考虑的到是很全面。不过，一开始不要弄得太大。
北上广深，一个城市做一个容纳2000人的考研学校，一个容纳3000人的大型公寓。
考验学校放到郊区，投资少。 ↑返回顶部↑