第866章 180亿美元（3 / 6）
“市值没怎么长啊。”
徐良道。
去年年底的时候，随着顺驰的收购富华地产的市值超过了700亿港币。
后来为了享受华夏币升值的利好，红岩基金又拿出20亿美元注入富华地产，不断收购因为831大限陷入经营困境的各大地产公司抛出来的地块。
让红岩的土地储备突破3000万平米。
同时也让富华开工的项目增加了20多个。
这一系列利好，让富华地产的市值短暂的冲上了千亿。
但现在市值只有900亿港币左右。
“被国内市场拖累了。从去年年末到现在，上面不断打压房地产市场，现在全国范围内，房地产开工率下降了30%。
成交量下降了20%。
萧条的市场影响到了股价。
而且，如果不是富华的背后站着你这位榜眼富豪，市值还会更低。”姜晓阳道。
徐良点了点头，继续看后面的资料。
经过上市和汉华的注资。
原本‘玄武地产基金’持有的股权已经由最初的近乎百分之百，下降到了63%。
按照现在富华地产的市值，以及美元兑港币汇率，这部分股权的价值74亿美元。
对比55亿美元的投资。
两年浮涨34.5%。
平均到每年，只有17.25%。
虽然这个浮涨放到全球，也不比老巴差多少。
但比起汉华对冲基金和股权基金的超高回报，就显得不够看了。徐良默默算了一下。
把富华地产变为汉华的私人产业，需要从汉华自有资金中拿出70.2亿美元。
之所以是70.2，而不是74，主要是汉华的投资需要分红。
两年获得19亿美元的回报。
回报率不足20%的情况下，汉华只能拿到全部浮盈的20%。
也就是3.8亿美元。
扣除了这部分，才是汉华实际需要支出的钱。
而支出了这一笔后，汉华持有的富华股权也将由之前的17.15%，增加到80.15%。
具备了将富华地产私有化的基础。
不过好不容易上市了，他可没打算私有化。 ↑返回顶部↑
徐良道。
去年年底的时候，随着顺驰的收购富华地产的市值超过了700亿港币。
后来为了享受华夏币升值的利好，红岩基金又拿出20亿美元注入富华地产，不断收购因为831大限陷入经营困境的各大地产公司抛出来的地块。
让红岩的土地储备突破3000万平米。
同时也让富华开工的项目增加了20多个。
这一系列利好，让富华地产的市值短暂的冲上了千亿。
但现在市值只有900亿港币左右。
“被国内市场拖累了。从去年年末到现在，上面不断打压房地产市场，现在全国范围内，房地产开工率下降了30%。
成交量下降了20%。
萧条的市场影响到了股价。
而且，如果不是富华的背后站着你这位榜眼富豪，市值还会更低。”姜晓阳道。
徐良点了点头，继续看后面的资料。
经过上市和汉华的注资。
原本‘玄武地产基金’持有的股权已经由最初的近乎百分之百，下降到了63%。
按照现在富华地产的市值，以及美元兑港币汇率，这部分股权的价值74亿美元。
对比55亿美元的投资。
两年浮涨34.5%。
平均到每年，只有17.25%。
虽然这个浮涨放到全球，也不比老巴差多少。
但比起汉华对冲基金和股权基金的超高回报，就显得不够看了。徐良默默算了一下。
把富华地产变为汉华的私人产业，需要从汉华自有资金中拿出70.2亿美元。
之所以是70.2，而不是74，主要是汉华的投资需要分红。
两年获得19亿美元的回报。
回报率不足20%的情况下，汉华只能拿到全部浮盈的20%。
也就是3.8亿美元。
扣除了这部分，才是汉华实际需要支出的钱。
而支出了这一笔后，汉华持有的富华股权也将由之前的17.15%，增加到80.15%。
具备了将富华地产私有化的基础。
不过好不容易上市了，他可没打算私有化。 ↑返回顶部↑